Qué es una tasación
Una tasación es una valoración objetiva del precio de una propiedad realizada por un tasador profesional. Determina el valor de mercado de la vivienda teniendo en cuenta ubicación, estado del inmueble, características del barrio y ventas recientes de propiedades similares.
Por qué afecta a la financiación
Cuando solicitas una hipoteca, el banco necesita saber cuánto vale la propiedad que vas a hipotecar. Una tasación precisa puede ayudarte a conseguir un porcentaje de financiación más alto, porque influye en la cantidad que la entidad está dispuesta a prestar.
Cómo es el proceso de tasación
- Selección de un tasador certificado y registrado.
- Inspección de la propiedad para revisar estado, medidas, características y ubicación.
- Elaboración de un informe de tasación con el valor de mercado estimado.
- Evaluación del banco para decidir el porcentaje de financiación.
Por qué empezar por la tasación agiliza el proceso
Realizar la tasación al inicio permite que la entidad financiera tenga un valor claro de la propiedad desde el principio. Esto evita retrasos, especialmente en operaciones donde el porcentaje de financiación es clave.
Cuánto tarda una tasación
La tasación puede tardar entre 3 y 10 días desde que se realiza la visita hasta que se emite el informe final. Si se deja para el final, puede retrasar la aprobación definitiva.
Cómo te ayudamos
En Hub de Hipotecas colaboramos con distintas entidades tasadoras y podemos ayudarte a coordinar este paso si la operación lo requiere.
Enlaces útiles
También puedes revisar nuestras guías sobre hipoteca 100%, hipotecas para no residentes, hipoteca para funcionarios, subrogación y calculadora hipotecaria.