Una operación distinta a la vivienda habitual
Los bancos suelen ser más exigentes con segundas residencias porque la operación se considera de mayor riesgo que una vivienda habitual.
Vacacional o inversión
Segunda vivienda
Hipoteca para segunda residencia, vivienda vacacional o inversión
Una segunda vivienda exige otros números.
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Ingresos, endeudamiento, ahorro disponible, hipoteca actual si existe, uso del inmueble, ubicación, precio de compra y tasación.
Qué financiación puedes conseguir
Depende del perfil, entidad, operación y tasación. En algunos casos se pueden mejorar opciones frente a una gestión directa con un único banco, siempre sujeto a estudio. Si compras desde fuera de España, revisa también nuestra página de hipotecas para no residentes.
Casos habituales
Casa de vacaciones, vivienda en costa, vivienda en montaña, inmueble para alquilar, inversión patrimonial o segunda vivienda familiar.
Hipoteca autopromotor
Si quieres construir una vivienda propia, la hipoteca autopromotor suele liberar financiación por fases según avance de obra y certificaciones.
Cómo te ayudamos
Analizamos capacidad de endeudamiento, estudiamos la operación y la tasación, comparamos entidades, negociamos condiciones y te acompañamos durante el proceso. Antes de reservar, puedes pedir un estudio hipotecario gratuito.
Dudas frecuentes
Preguntas habituales antes de avanzar
¿Cuánto financia un banco para segunda residencia?
Suele financiar menos que en vivienda habitual, aunque depende de perfil, tasación, entidad y operación.
¿Necesito más ahorros que para vivienda habitual?
Normalmente sí, porque el banco suele exigir mayor aportación inicial y más margen de seguridad.
¿Puedo comprar una segunda vivienda para alquilar?
Se puede estudiar, pero la entidad analizará la operación como inversión.
¿Influye tener ya una hipoteca?
Sí, porque afecta a tu endeudamiento y capacidad de pago.
¿Qué diferencia hay con una hipoteca autopromotor?
La autopromotor financia la construcción de una vivienda propia y suele liberarse por fases.
¿Puedo comprar una segunda residencia siendo no residente?
Sí, puede estudiarse, pero se combinan criterios de segunda residencia y no residente.
Estudio inicial
Analizamos tu operación y buscamos la estructura más eficiente.
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