El dato oficial y cómo leer la subida
El Banco de España publicó el 1 de octubre una media del 3,247 %, frente al 2,954 % de agosto. El aumento mensual fue de 0,293 puntos porcentuales; respecto a septiembre de 2025, de 1,075 puntos. Son diferencias entre índices, no porcentajes de aumento de tu cuota.
La resolución publicada en el BOE el 2 de octubre de 2026 confirma el 3,247 % para el euríbor a un año de septiembre. Conviene fijarse en el plazo: la misma resolución recoge otros euríbores y no todos tienen el mismo valor.
Cuándo entra en la revisión de tu hipoteca
Revisa en la escritura la fecha de actualización, su periodicidad y el mes de referencia. El Banco de España explica que ese mes puede ser anterior al de la revisión. Por eso, una revisión en octubre no implica automáticamente que se use septiembre.
La referencia mensual tampoco es la cotización de un día concreto. Como recuerda su explicación sobre el funcionamiento del euríbor, las hipotecas referenciadas al índice emplean el dato mensual del mes establecido en el contrato.
Si tu revisión anual compara septiembre de 2026 con septiembre de 2025, el índice ha aumentado 1,075 puntos. Si el contrato toma otro mes o una revisión semestral, tendrás que hacer otra comparación.
Ejemplo de cuota: 150.000 euros pendientes y 25 años
Este cálculo ilustrativo supone 150.000 euros de capital pendiente, 300 mensualidades restantes, amortización mediante cuotas constantes y un diferencial de un punto porcentual. Para aislar el cambio de interés, mantenemos iguales el capital y el plazo en ambos escenarios.
- Con euríbor del 2,172 %: el tipo nominal anual sería del 3,172 % y la cuota estimada, de 724,81 euros.
- Con euríbor del 3,247 %: el tipo nominal anual sería del 4,247 % y la cuota estimada, de 812,36 euros.
- Diferencia: unos 87,55 euros al mes al redondear ambas cuotas a céntimos.
Cálculo propio con la fórmula de amortización francesa: cuota = C × i / [1 − (1 + i)−n], donde C es el capital pendiente, i el tipo nominal anual dividido entre 12 y expresado como decimal, y n las mensualidades restantes. El 2,172 % de septiembre de 2025 se obtiene restando los 1,075 puntos de variación anual al 3,247 % comunicado.
No es una oferta bancaria ni la comparación de dos recibos reales: durante el año se amortiza capital y se reduce el plazo restante. No incluye seguros, comisiones ni otros gastos; el tipo nominal tampoco equivale a la TAE. Puedes introducir tus datos en la calculadora hipotecaria.
Qué ocurre con las hipotecas fijas y mixtas
En una hipoteca fija, el movimiento del euríbor no modifica por sí mismo el tipo fijo pactado. En una mixta, comprueba si sigues en el período fijo o ya estás en el tramo variable y qué índice utiliza ese tramo.
Si estás comparando nuevas propuestas, la media de septiembre no es el precio de una oferta concreta. Revisa el coste y las condiciones con nuestra guía para comparar FEIN, TAE y seguros.
Qué revisar si tu vivienda está en Canarias o Lanzarote
Para una hipoteca referenciada a este euríbor, la ubicación de la vivienda no crea una media diferente del índice. En Canarias y Lanzarote, empieza también por la escritura y tu presupuesto familiar.
Reúne el último recibo, el capital pendiente, el plazo restante, el diferencial y las condiciones de bonificación. Después contrasta la estimación con la comunicación de revisión del banco. Si valoras un cambio, compara los costes de la operación y las condiciones completas antes de decidir.
Preguntas frecuentes
¿Mi hipoteca sube el día que se publica el euríbor?
No automáticamente. La actualización sigue la fecha y el mes de referencia pactados en tu contrato.
¿El 3,247 % es el interés total que pagaré?
No necesariamente. En el ejemplo hay que sumar el diferencial de un punto, hasta el 4,247 % nominal anual. Tu contrato puede tener otras condiciones.
¿Esta subida permite saber cómo será el euríbor de octubre?
No. El cierre de septiembre es un dato conocido, no una previsión de los meses siguientes.
Fuentes y fecha de comprobación
Publicado y comprobado el 8 de octubre de 2026. Fuentes primarias:
- Banco de España: euríbor de septiembre, 1 de octubre de 2026.
- BOE-A-2026-20519: tipos oficiales de septiembre, 2 de octubre de 2026.
- Banco de España: cómo funciona el euríbor, 24 de septiembre de 2026.
- Banco de España: cálculo de la nueva cuota, 28 de junio de 2022.
Información general y ejemplo orientativo. Si necesitas revisar tus cifras, puedes contactar con Hub de Hipotecas con las condiciones de tu préstamo.
Enlaces útiles
También puedes revisar nuestras guías sobre hipoteca 100%, hipotecas para no residentes, hipoteca para funcionarios, subrogación y calculadora hipotecaria.