Hipoteca al 100 % con el IVF en la Comunidad Valenciana: requisitos y cómo conseguirla

Ignacio Parraga
19 ene
3 Min. de lectura

Comprar tu primera vivienda sin ahorros es posible gracias al Programa de Garantías del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF). Este aval público permite acceder a una hipoteca del 100 % del valor de la vivienda, algo que hoy en día muy pocos bancos conceden sin apoyo institucional.

En este artículo te explico cómo funciona el aval del IVF, qué requisitos hay que cumplir y cómo conseguimos hipotecas al 100 % para nuestros clientes, incluso cuando otros bancos dicen que no.

¿Qué es el aval del IVF para primera vivienda?

El Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) ha creado un programa de garantías destinado a facilitar el acceso a la vivienda habitual, especialmente a jóvenes y compradores de primera vivienda.

El IVF avala parte de la operación, permitiendo que el banco pueda conceder una hipoteca de hasta el 100 % del menor valor entre:

Precio de compraventa
Valor de tasación

Importante: El aval no cubre impuestos ni gastos, pero elimina la barrera principal: la entrada inicial.

¿Se puede conseguir realmente una hipoteca al 100 %?

Sí, es posible, pero no todas las operaciones salen adelante.

Aquí está la diferencia entre:

“El IVF da el 100 %”
“Conseguimos hipotecas al 100 % usando el aval del IVF”

La concesión final depende del banco, del perfil financiero y de cómo se plantee la operación.Por eso es clave trabajar con un gestor hipotecario especializado en este aval.

Nosotros estamos especializados en operaciones con aval IVF y conocemos:

Qué bancos lo trabajan mejor
Qué perfiles encajan
Cómo estructurar la operación para que sea viable

Requisitos para acceder al aval del IVF

Para poder optar a una hipoteca al 100 % con el IVF, es necesario cumplir todos estos requisitos:

Requisitos personales

Tener entre 18 y 45 años
Ser comprador de primera vivienda
No ser propietario de otra vivienda en España (con algunas excepciones)
Tener residencia legal en España (es válido NIE)
Acreditar residencia en la Comunidad Valenciana durante al menos 2 años

Requisitos de la vivienda

Debe estar situada en la Comunidad Valenciana
Debe ser vivienda habitual y permanente
Puede ser nueva o de segunda mano
Precio máximo de compraventa: 311.000 € (sin impuestos)

Requisitos financieros

Tener ingresos estables y demostrables
Cumplir los criterios de riesgo del banco
Obtener una oferta de financiación de una entidad colaboradora con el IVF

El aval no sustituye el estudio bancario, lo complementa.

¿Pueden acceder personas con NIE?

Las personas con NIE pueden acceder al aval del IVF, siempre que:

Tengan residencia legal en España
Cumplan el resto de requisitos del programa

¿Cómo trabajamos las hipotecas con aval IVF?

Aquí es donde marcamos la diferencia.

Nuestro trabajo no es “pedir el aval”, sino:

Analizar si el perfil es viable antes de ir al banco

Elegir la entidad adecuada para cada caso

Presentar la operación correctamente desde el inicio

Acompañar durante todo el proceso hasta la firma

Muchos clientes llegan tras haber recibido un no del banco… y acaban firmando una hipoteca al 100 % con aval del IVF.

¿Quieres saber si puedes conseguir una hipoteca al 100 %?

Si estás pensando en comprar tu primera vivienda en la Comunidad Valenciana y quieres saber si cumples los requisitos del IVF, lo mejor es analizar tu caso concreto.

Escríbenos y estudiaremos tu situación sin compromiso: