Qué es el aval del IVF para primera vivienda
El Instituto Valenciano de Finanzas ha creado un programa de garantías destinado a facilitar el acceso a vivienda habitual, especialmente a jóvenes y compradores de primera vivienda. El IVF avala parte de la operación, permitiendo que el banco pueda conceder una hipoteca de hasta el 100% del menor valor entre precio de compraventa y valor de tasación.
Qué cubre y qué no cubre
El aval puede eliminar la barrera principal de la entrada inicial, pero normalmente no cubre impuestos ni gastos de compraventa. Por eso, aunque se busque una hipoteca al 100%, sigue siendo necesario calcular bien el ahorro disponible para gastos.
Se puede conseguir realmente una hipoteca al 100%
Sí, puede ser posible, pero no todas las operaciones salen adelante. La concesión final depende del banco, del perfil financiero y de cómo se plantee la operación. El aval IVF complementa el estudio bancario, no lo sustituye.
Requisitos personales
- Tener entre 18 y 45 años.
- Ser comprador de primera vivienda.
- No ser propietario de otra vivienda en España, salvo excepciones.
- Tener residencia legal en España, también con NIE válido.
- Acreditar residencia en la Comunidad Valenciana durante al menos 2 años.
Requisitos de la vivienda
- Debe estar situada en la Comunidad Valenciana.
- Debe ser vivienda habitual y permanente.
- Puede ser nueva o de segunda mano.
- El precio máximo de compraventa es de 311.000 €, sin impuestos.
Requisitos financieros
- Tener ingresos estables y demostrables.
- Cumplir los criterios de riesgo del banco.
- Obtener una oferta de financiación de una entidad colaboradora con el IVF.
Cómo trabajamos las hipotecas con aval IVF
Nuestro trabajo no es solo pedir el aval. Analizamos si el perfil es viable antes de ir al banco, elegimos la entidad adecuada para cada caso, presentamos la operación correctamente desde el inicio y acompañamos durante todo el proceso hasta la firma.
Quieres saber si puedes conseguir una hipoteca al 100%
Si estás pensando en comprar tu primera vivienda en la Comunidad Valenciana, estudiamos si encajas en el programa, qué banco puede ser más adecuado y si es viable conseguir el 100% de financiación.
Enlaces útiles
También puedes revisar nuestras guías sobre hipoteca 100%, hipotecas para no residentes, hipoteca para funcionarios, subrogación y calculadora hipotecaria.